Descripción
**Description du Bien** **Résumé** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN ESTATE ALPIN UNIQUE **CARACTÉRISTIQUES CLÉS :** - ESTATE ALPIN À 1500 MÈTRES D'ALTITUDE - 7000 M² DE BÂTIMENTS EXPLOITABLES - 9 HECTARES DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUES PANORAMIQUE - PROCHE DE LYON, GRENOBLE, CHAMBÉRY, ANNECY, AIX-LES-BAINS ET GENÈVE - POTENTIEL DE CRÉATION DE 200 APPARTEMENTS OU D'UN CENTRE D'ENTRAÎNEMENT SPORTIF AVEC HÉBERGEMENT **APERÇU DU BIEN** Ce domaine unique, perché à une altitude impressionnante de 1500 mètres, est situé de manière stratégique entre Lyon et Genève. La propriété comprend 7000 m² de bâtiments existants sur un vaste terrain de 9 hectares. Cet estate offre des vues panoramiques à couper le souffle, faisant de cet endroit un emplacement idéal pour divers projets de développement, qu'ils soient résidentiels ou axés sur le tourisme. **POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT** Les 7000 m² de bâtiments offrent un espace polyvalent prêt pour la transformation. La propriété peut être développée en : - **APPARTEMENTS RÉSIDENTIELS :** Jusqu'à 200 appartements de luxe répondant à la demande croissante dans la région. - **TOURISME ET HOSPITALITÉ :** Un hôtel ou un complexe de luxe tirant parti de ce cadre pittoresque. - **CENTRE D'ENTRAÎNEMENT SPORTIF :** Une installation à la pointe de la technologie avec hébergement, idéale pour les équipes sportives et les athlètes recherchant des conditions d'entraînement en altitude. **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** La proximité de l estate avec des villes majeures telles que Lyon et Genève renforce considérablement sa valeur stratégique. Cet emplacement garantit une excellente accessibilité et connectivité, le rendant attrayant pour de futurs résidents, touristes et professionnels du sport. **DÉTAILS SUR L'INVESTISSEMENT** - PRIX DE LA PROPRIÉTÉ : 3 995 000 € - BUDGET TOTAL (ACHAT ET TRAVAUX INCLUS) : Pas moins de 30 M€ - PORTÉE DU DÉVELOPPEMENT : 200 appartements ou projets alternatifs (ex : centre d'entraînement sportif avec hébergement) **AVANTAGES** - **CADRE IDYLLIQUE :** Découvrez un style de vie alpin avec une beauté naturelle époustouflante et une tranquillité sans pareille. - **FLEXIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT :** Une toile vierge offrant diverses possibilités d'utilisation pour répondre aux demandes du marché. - **PROXIMITÉ STRATÉGIQUE :** Proche des principaux centres urbains, augmentant l'attrait et l'accessibilité. **RÉFÉRENCES FINANCIÈRES DEMANDÉES** Pour s'assurer que nous établissons une connexion avec des investisseurs réellement intéressés et capables, nous demandons respectueusement les références financières suivantes aux acheteurs potentiels : 1. **PREUVE DE FONDS :** Un relevé bancaire ou une lettre de votre institution financière confirmant des fonds disponibles d'au moins 3 995 000 €. 2. **ÉTATS FINANCIERS :** États financiers récents (des deux dernières années) démontrant la capacité financière à entreprendre un projet avec un budget total d'au moins 30 M€. 3. **PORTEFEUILLE D'INVESTISSEMENT :** Un résumé de vos investissements immobiliers actuels et passés pour vérifier votre expérience et crédibilité dans la gestion de projets similaires. 4. **LETTRE D'INTENTION :** Une lettre formelle exprimant votre intérêt pour la propriété et détaillant votre projet d'utilisation. Cette estate représente une opportunité exceptionnelle de créer un projet immobilier à grande échelle dans un emplacement extrêmement désirable. En termes de prix, 3 995 000 € pour cette propriété se justifie par son potentiel de développement significatif et son emplacement stratégique, offrant un excellent retour sur investissement pour des projets résidentiels ou touristiques dans un cadre alpin captivant. **Localisation** PROXIMITÉ À LYON, GRENOBLE, CHAMBÉRY, ANNECY, AIX-LES-BAINS ET GENÈVE **Accès** Route propre et facile d'accès, même pour des bus. **Intérieur** À concevoir entièrement. **Extérieur** À concevoir entièrement et à réaliser. **Détails Supplémentaires** 9 hectares de terrain constructible.