Descripción
À seulement 5 minutes du charmant village de Valbonne, venez découvrir une opportunité rare : l'extension d'une ancienne bergerie restaurée en pierre du pays, nichée sur un vaste terrain de près de 3000 m² avec piscine. Baigné de lumière naturelle, ce terrain en position dominante, exposé plein Sud et au calme absolu, offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur provençale. Située en zone UDb, cette propriété bénéficie de coefficients d'emprise au sol intéressants, avec 10 % autorisés, ainsi que la nécessité de conserver au minimum 50 % d'espaces verts. Cela vous permet de concevoir et construire une villa en R+1 (+ sous-sol) d'une surface habitable d'au moins 350 m², avec une emprise au sol supplémentaire d'environ 180 m², en plus des 109 m² déjà existants. Le certificat d'urbanisme est validé, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour vos projets. La bergerie de près de 80 m² propose, au niveau principal, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres se partageant une salle de bain, ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin. Vous profiterez également de nombreuses terrasses, d'une piscine, d'un abri voiture et de multiples places de stationnement. À 995 000 euros, ce bien représente un prix attractif, compte tenu de son potentiel de construction et de son emplacement privilégié. C'est l'occasion rêvée d'investir dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Valbonne, tout en ayant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques.
