Descripción
Charmant appartement en rez-de-jardin - Offre acceptée, visites toujours possibles J'ai le plaisir de vous informer qu'une proposition d'achat a été acceptée pour cet appartement en rez-de-jardin, situé dans le quartier très prisé de Rangueil à Toulouse. Toutefois, la vente n'est pas encore finalisée, et je reste ouvert aux visites en attendant la signature définitive. Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces offrant 54,13 m² de surface habitable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous séduira par son séjour lumineux de 20 m² avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis de 20 m², exposée sud-est. Le bien comprend également une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre spacieuse de 11 m², une buanderie et un cellier pour plus de confort et de rangement. Le grand atout de cet appartement est son accès direct au jardin et son emplacement au sein d'une résidence jouxtant un espace boisé classé, offrant calme et sérénité. Un garage privé de 15,6 m² et une place de parking intérieur complètent les prestations de qualité de ce bien. Situé à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus et métro B à quelques minutes), des commerces, des écoles et de l'Université Paul Sabatier, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les professionnels de la santé. En ce qui concerne son prix de 194 500 €, il représente une belle opportunité dans le secteur dynamique de Toulouse, notamment dans un quartier aussi recherché que Rangueil. Ce tarif compétitif, compte tenu des caractéristiques et de l'emplacement de l'appartement, en fait une option très attractive pour les acheteurs potentiels, qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare. Si vous êtes à la recherche d'un bien similaire, je serai également ravi de vous accompagner dans vos démarches. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1029€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
