Descripción
**Description de la Propriété** Proche du village, dans un cadre champêtre, ce vaste et magnifique mas de 400 m², situé sur un terrain paysagé et clôturé de 2800 m², a été partiellement restauré récemment. Un platane bicentenaire, avec le Ventoux en toile de fond, embellit le jardin, qui est à la fois agréable et facile à entretenir. Bien que non isolé, le lieu offre une intimité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie de 106 m² comprenant une cuisine moderne ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout s’ouvrant sur le jardin et la piscine chauffée. Une grande baie vitrée côté cuisine donne sur une terrasse ombragée par une tonnelle recouverte de belles vignes de kiwi. Vous trouverez également une chambre avec une salle de bain de 16 m². À l’étage, une suite parentale de 38 m² dotée d'une salle de bain complète et de toilettes, ainsi que quatre chambres (certaines avec un sol en granit), et deux salles de bain, dont une avec douche, complètent l'ensemble. Des dépendances et deux garages d'environ 100 m² sont également disponibles. De plus, trois plateaux de 45 m² dans le mas, chacun aménagé en bureau, salle de sport, ou kitchenette, offrent la possibilité d’imaginer une ou deux unités indépendantes du logement principal. La propriété dispose d'une micro-station d'épuration aux normes et est chauffée au fioul. La façade a été refaite. Avec trois entrées possibles, cet endroit constitue un cadre magnifique pour poser vos valises, à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Avignon. DPE en cours. **Réflexions sur le Prix** À 995 000 euros, cette demeure représente un investissement judicieux, compte tenu de sa taille généreuse, de ses caractéristiques modernes et de son emplacement privilégié près d'Avignon. Le potentiel d'aménagement supplémentaire avec les dépendances est un atout considérable, offrant des possibilités pour un usage personnel ou locatif. Ce prix reflète non seulement la qualité de la propriété, mais aussi la rareté d'une telle offre dans cette région prisée, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et accès facile aux commodités.