Descripción
**Description de la Propriété** Évadez-vous dans le charmant village d'Opio, à seulement 5 minutes en voiture de l’aura historique de Valbonne, et découvrez un havre de paix provençal. Cette bastide villa à deux étages soigneusement conçue offre 192 m² de style provençal raffiné, ornée de fenêtres à double vitrage et de volets en alliage. L'attrait est renforcé par un cottage indépendant en pierre, un refuge autonome construit en 2006, disposant de 37 m² d'espace tranquille avec sa propre entrée sécurisée. Profitez de cet oasis extérieur, comprenant une cuisine d’été, des bâtiments de laverie, une piscine de 11 x 6 m², et une vaste terrasse encadrée par un jardin paysager. Nichée sur un terrain privé de 3 000 m², protégé par des murs, des clôtures et des haies, cette résidence offre d'innombrables possibilités. Imaginez un court de tennis, un abri pour poney, ou des logements supplémentaires, tous réalisables sur cette toile plate orientée au sud. À l'intérieur, vous découvrirez un garage intégré, une cave spacieuse et un vide sanitaire sous l'ensemble du bâtiment, abritant une pompe à chaleur performante pour un confort tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée, une salle à manger séparée, et un grand salon de 50 m² orné de poutres, de hauts plafonds et d'une cheminée en pierre. Les fenêtres françaises s'ouvrent sur la piscine, une area de repas couverte, la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains/douche privée, tandis que le premier étage dévoile deux autres chambres, l'une d'elles offrant un espace du soleil au sud pour des bains de soleil en toute intimité. Une pompe à chaleur pratique dessert les deux niveaux. Cette villa harmonise confort et commodité, avec des portails principaux à commande électronique et une porte de garage accessible de l'intérieur de la maison ou par télécommande. Plongez dans l'épitomé de la vie provençale - aujourd'hui, ouvrez les portes de votre nouvelle maison. **Réflexions sur le Prix** Proposé à 1 195 000 €, ce bien représente non seulement un mode de vie de qualité supérieure, mais également un investissement judicieux dans une région prisée des Alpes-Maritimes. Le type de villa, la qualité de ses finitions, ainsi que son emplacement stratégique dans un environnement reposant et verdoyant en font une opportunité rare sur le marché. Avec des caractéristiques exceptionnelles comme une piscine, un cottage indépendant et un vaste espace extérieur, le prix se justifie pleinement par les commodités offertes et le cadre de vie inégalé. Cette propriété, riche en potentiel, est prête à ravir ses futurs propriétaires.