Descripción
À vendre, Ovalie, T3 de 63 m² avec terrasse et place de parking. Situé à proximité de la nouvelle ligne 5 du tram (actuellement à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt Sabines), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Dans une résidence récente de 2016, au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse calme de 9 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue agréable sur le parc de la résidence. Vous y trouverez également une grande chambre de 13 m², un dégagement menant à une seconde chambre de 11 m², une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage est électrique, avec climatisation réversible et double vitrage PVC pour un confort optimal. L’eau chaude est comprise dans les charges de copropriété. Cet appartement fait partie d'une copropriété constituée de 79 lots d'habitation. Les charges courantes s'élèvent à environ 1 596 € par an. Au regard du prix de 228 000 €, cet appartement se positionne de manière compétitive sur le marché montpelliérain, offrant un excellent rapport qualité-prix au vu de sa surface, de ses prestations et de son emplacement stratégique. De plus, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 450 et 630 €, cet investissement peut représenter une option intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratico-pratique à Montpellier !
