Descripción
**Exclusivité à Monségur !** Située à proximité de Duras et à quelques kilomètres de Monségur, découvrez cette charmante ancienne ferme restaurée, offrant un cadre de vie paisible et serein. Avec environ 150 m² habitables, cette maison se compose de 3 belles chambres, dont 2 à l'étage. Vous apprécierez sa cuisine dotée d'une grande cheminée, ainsi qu'un salon chaleureux avec un poêle à bois neuf. Les carreaux de gironde et le parquet ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Atteignant directement la maison, vous trouverez un petit logement supplémentaire comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau et une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir des amis ou pour créer un gîte ! Un grand séchoir restauré d'environ 100 m² et une grange complète le tout. Dans la grange, un local aménagé en fournil est actuellement loué à un boulanger qui y fabrique son pain bio depuis 24 ans. À noter qu'il n'y a pas de vente sur place, uniquement la fabrication. De plus, ce bien s'accompagne de plus de 7 hectares de terres, offrant un très beau potentiel pour divers projets tels que des gîtes, des chambres d’hôtes, un accueil à la ferme ou même des installations pour chevaux. Avec un prix de 366 000 €, il représente une excellente opportunité sur le marché immobilier local, surtout pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de maison d’hôtes ou de location touristique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un tel potentiel au cœur de la nature et dans une région paisible. Si vous désirez plus d'informations ou souhaitez découvrir cet havre de tranquillité, n’hésitez pas à me contacter.
