Descripción
**Description de la Propriété** Maison des années 60 de 130 m² sur un terrain de 500 m². Idéalement située à proximité des écoles et à seulement 9 km d'Albi dans la commune d'Arthes, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un garage de 43 m², un séjour à aménager de 15 m², une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, une cuisine séparée, un salon donnant sur un balcon terrasse couvert par un store électrique, deux chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée de 7 m² avec douche à l'italienne. Pour couronner le tout, une chambre dans les combles de 13 m², un véritable petit cocon ! Cette maison dispose de nombreuses améliorations de qualité pour répondre aux exigences modernes : menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, isolation des combles refaite, poêle à bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Vous bénéficierez également d'un second garage, d'un abri pour le bois et d'un puits. Votre projet immobilier vous attend ! Concernant son prix, à 295 000 €, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché local, compte tenu de sa localisation privilégiée et des améliorations apportées. Le cadre familiale, la proximité des écoles et la possibilité de personnalisation en font un investissement judicieux. C'est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne.
