Descripción
**Description du bien** **Résumé** Cette propriété caractéristique est située à l'extérieur d'un ancien château au cœur de l'Aude, près du Canal du Midi. Elle bénéficie d'un emplacement idyllique dans un jardin de style parc, orné d'arbres centenaires et entouré de vignobles, offrant des vues imprenables sur les Pyrénées. Le château, qui était autrefois une ferme templière, possède les plus anciennes parties datant de l'époque romaine. Autrefois le foyer de chevaliers, aujourd'hui le château abrite environ 35 maisons de vacances. **Emplacement** Cette charmante propriété, reconstruite en 1996, se trouve au rez-de-chaussée sur le côté nord-ouest du château, avec une superficie d’environ 55 m², un jardin privé de 60 m², un parking privé et des voisins d'un côté, ainsi qu'une participation à une piscine commune. **Accès** Dans les environs immédiats, vous trouverez le Canal du Midi, des vignobles et des champs de tournesols, ponctués de forêts et de possibilités infinies de randonnées et de balades à vélo. Idéalement située, vous êtes à proximité de Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary, ainsi que de lieux comme Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne Noire, les Pyrénées et l'Espagne. Les aéroports avec de multiples connexions se trouvent à Carcassonne (20 minutes), Toulouse (1 heure), Béziers (1 heure 20 minutes) et Montpellier (2 heures). **Intérieur** La propriété est située à l'extérieur du château. Par le jardin privé, vous accédez à l'intérieur avec, au rez-de-chaussée, le salon équipé d’un poêle à granulés, une cuisine séparée à l'arrière, un placard sous l'escalier et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi qu'un accès à une petite terrasse au deuxième étage. **Extérieur** La propriété est située dans l'une des parties les plus anciennes du château, déjà habitée vers l'année 1600. Une participation à la piscine commune (inaugurée en 2019) est incluse. **Détails supplémentaires** - Propriété charmante et bien entretenue. - Jardin offrant beaucoup d'intimité. - Propriété entièrement rénovée en 1996. - Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. - Part de la piscine, partagée avec 8 propriétaires. - La piscine a été construite en 2019. - La fosse septique a été remplacée en 2021. - Parking privé à côté de la propriété. **Observations sur le prix** À 159 000 €, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché immobilier actuel. Étant donné son emplacement privilégié près d'un site historique, sa proximité avec des attractions touristiques et ses caractéristiques uniques, le prix est très compétitif. De plus, l'inclusion d'un jardin privé, d'un parking dédié et d'une piscine commune en fait un investissement attractif pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable.