Descripción
**Description du bien :** À vendre : dans le pittoresque village de Saint-Hilaire-sous-Charlieu (42190), découvrez cette magnifique maison T7 rénovée de 230 m². Située dans un cadre dégagé et paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. **Agencement :** - Une entrée accueillante - Un salon/séjour spacieux de 41 m² - Quatre chambres allant de 9 m² à 23 m² - Cuisine indépendante équipée de 21 m² - Salle de bains et deux toilettes - Grande buanderie de 33 m² **Atouts supplémentaires :** - Un atelier de 38 m² - Deux combles (10 m² et 28 m²) - Une pompe à chaleur moderne - Cave de 11,19 m² et grenier de 21,41 m² - Terrain clos de 2 500 m² **Piscine spacieuse :** - Dimensions impressionnantes de 13 m x 4,50 m - Nouvelle terrasse autour de la piscine de 45 m² **Terrasses et dépendances :** - Grande terrasse principale de plus de 200 m² - Dépendances pour garer des véhicules de grande hauteur ou autres usages - Possibilité de créer un Pool House **Studio aménagé :** - Un studio prêt à l'emploi sans nécessité de travaux - Cuisine et séjour en rez-de-chaussée - Chambre confortable à l'étage - Salle de bain privative **Environnement :** - Écoles à moins de 10 minutes en voiture - Cinémas, bibliothèques, restaurants et bureaux de poste à proximité - 2 marchés locaux **Informations financières :** - Taxe foncière : 1 000 euros - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 630 et 3 610 euros Cette maison T7 à 392 000 euros représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Compte tenu de la superficie généreuse, de son agencement pratique et de ses nombreuses fonctionnalités, son prix est particulièrement compétitif pour la région. De plus, avec l'attrait croissant de Saint-Hilaire-sous-Charlieu, investir ici pourrait s'avérer judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.
