Descripción
Rare et exceptionnel, cet appartement T5, entièrement rénové, se situe avenue Camille Pujol, au cœur de la Côte Pavée, à proximité immédiate des écoles prestigieuses telles que Caousou et Saint Joseph. Niché au premier étage d’un bel immeuble bourgeois, cet appartement lumineux de 91,05 m² Carrez vous offre un cadre de vie calme, agrémenté d’une terrasse, d’un balcon, ainsi que d’un jardin commun de 95 mètres carrés (partagé entre 4 copropriétaires), sans vis-à-vis et exposé plein sud. L’aménagement intérieur se compose d'une cuisine séparée de 9,9 m² avec une buanderie attenante de 3,3 m². Le vaste double séjour de 28,9 m², avec trois portes-fenêtres, embaume de lumière naturelle. Vous trouverez également un dégagement de 5,60 m² desservant deux chambres côté sud de 12,76 m² et 9,70 m², une salle de bains spacieuse de 4 m² avec double vasque, un WC séparé avec lave-mains de 1,78 m², un dressing de 2,6 m² et une troisième chambre côté nord de 12,45 m². La terrasse de 6 m² attenante à la cuisine et le balcon de 5 m² côté chambre complètent cet espace de vie. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la Place Dupuy (Halle aux grains) et du Monument aux Morts, desservi par la ligne de métro B et la future ligne C. Il est également accessible par plusieurs lignes de bus sur l'avenue Camille Pujol, tandis que le Lycée Caousou et les classes primaires et secondaires se trouvent à seulement 50 mètres. Pour les trajets en voiture, la rocade Bordeaux/Montpellier est à 3 km, facilitant vos déplacements. Avec des commerces variés, tels que boulangeries, pharmacies et supermarchés, à quelques pas de l'avenue Camille Pujol, cet appartement représente un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, reconnu pour sa qualité de vie et son excellence scolaire. En ce qui concerne le prix de 475 000 €, il semble refléter la situation privilégiée et la qualité de la rénovation, ce qui en fait un investissement judicieux pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique. Les caractéristiques uniques de ce bien, tant sur le plan architectural que culturel, justifient pleinement cette valorisation sur le marché immobilier toulousain.
