Descripción
**Description du bien :** Bien rare et atypique ! Située au calme en plein centre-ville d'Orthez (gare à 5 min à pied), cette maison de caractère, bâtie sur la roche, offre un excellent confort toute l'année. Cette maison béarnaise se compose d'un immense salon/séjour avec poêle à bois, donnant sur une terrasse et une cour, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse et cinq chambres. À l'étage supérieur, un appartement avec entrée indépendante est idéal pour des projets de gîte ou de chambres d'hôtes, parfait pour une grande famille ou pour les investisseurs. Cette bâtisse atypique du 17ème siècle, mettant en valeur des pierres apparentes, poutres et solivage, offre de nombreux atouts pour accueillir une grande famille ainsi que des touristes. Son potentiel pour créer plusieurs logements indépendants est une occasion à saisir. Sa situation paisible en bordure du gave de Pau permet un accès facile à pied à tous les services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 75 m² divisé en plusieurs espaces, d'une cuisine ouverte équipée, d'un coin repas, et d'un bureau pouvant être transformé en chambre. Un WC, un coin douche, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux pièces dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Le 2nd étage abrite un appartement aménagé dans les combles, comprenant une chambre, un espace salon/cuisine ouverte, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage central au gaz et un grand poêle à bois Godin assurent un confort optimal. La cour, exposée à l'Est, est un havre de paix avec sa piscine, sa terrasse/pergola ombragée ornée de glycines, et offre la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules, avec une entrée dotée d'un portail électrique. **Réflexion sur le prix :** À 309 000€, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier d'Orthez. Compte tenu de son caractère unique, de ses nombreuses chambres, de ses espaces extérieurs attrayants, et de son potentiel pour des projets touristiques, le prix est justifié et attractif. Ce type de propriété rare, offrant un mélange d'espace de vie et de possibilités d'investissement, mérite d'être considéré par ceux qui cherchent à s'implanter dans une région riche en charme et en histoire.
