Descripción
**Description du Bien** Nichée à 4 km de la charmante ville médiévale de Figeac, dans un paisible hameau du 14ème siècle, à la frontière du Cantal et de l'Aveyron, cette magnifique propriété offre un cadre de vie enchanteur. Avec plus de 500 m² d'espace de vie sur un terrain de 4 500 m², elle bénéficie d'un emplacement dominant et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. La préservation de cet endroit historique et le silence qui l'entoure sont des atouts majeurs. Les pièces, soigneusement décorées, mettent en avant des matériaux authentiques tout en préservant le confort moderne. La présence de meubles anciens et d'œuvres d'art, inclus dans la vente, crée une atmosphère chaleureuse, amicale et esthétiquement plaisante. Parmi les nombreux matériaux anciens de qualité préservés, nous apprécions particulièrement les vieilles fenêtres, les poutres apparentes et les parquets massif. Les trois cheminées imposantes – l'une rustique ornée d'un insert à bois récent, la deuxième en pierre taillée du 17ème siècle, et la troisième, monumentale, en pierre taillée du 14ème siècle – ajoutent un charme indéniable. À l'extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités par des murs en pierre sèche, un potager entouré d'arbres fruitiers, et une serre entièrement automatique. Au fond du terrain, une piscine automatique et traitée au sel, composée de deux bassins avec débordement et volets automatiques, offre un oasis de détente. L'approvisionnement en eau d'un puits, si nécessaire, lui confère une autonomie appréciable durant les périodes estivales. Le pool house, avec cuisine d'été et terrasse ombragée, jouxtant la piscine, promet des moments de convivialité et, le soir, permet de contempler un ciel exempt de pollution lumineuse. La configuration du hameau préserve l'intimité de ses occupants, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'invités, grâce au jardin privé de chaque maison et à la circulation fluide facilitée par de nombreux chemins. Enfin, une grange, classée comme grange remarquable du Lot et reconnue par la Fondation du Patrimoine, offrirait, après rénovation, la possibilité de développer une activité d'accueil pour des mariages, séminaires, master classes... laissant libre cours à l'imagination des entrepreneurs et garantissant un fort potentiel de croissance dans le secteur de l'hospitalité. Des subventions peuvent facilement être obtenues pour réaliser ce projet de rénovation sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France, qui a déjà approuvé plusieurs aspects du projet. Avec un prix de 1 280 000 €, cette propriété unique allie charme et authenticité historique tout en étant adaptée au confort moderne. C'est l'endroit idéal pour recevoir ou se retirer dans un havre de paix et de tranquillité, tout en représentant un excellent investissement dans un cadre naturel privilégié. Un tel bien à ce prix est rare sur le marché et mérite d'être visité sans tarder.
