Descripción
**Description de la propriété :** Dans le quartier tranquille de Nation-Alexandre Dumas, à l'abri des regards, découvrez ce magnifique loft de 74,80 m² (loi Carrez 53,88 m²), dont la conception est prévue pour mars 2024. **À l'étage rez-de-chaussée :** - Un espace de vie spacieux de 37,60 m² (Carrez), offrant un séjour/salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, incluant un îlot central. Les équipements de la cuisine comprennent : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. - Un local technique de 0,58 m² (Carrez) pour le rangement. - Une salle de bains contemporaine de 6,41 m² (Carrez) avec douche à l’italienne, meuble double vasque et WC suspendu. **À l'étage +1 :** - Une mezzanine de 21,81 m² (Carrez 9,29 m²) qui offre : à droite un espace chambre (hauteur 1,80 m) et à gauche un espace mezzanine (hauteur 1,65 m) pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, chambre d'enfant ou espace cocooning. **À l'étage -1 :** - Une pièce de 7,45 m² aménagée en dressing double avec miroir, accessible depuis le séjour par un escalier. **Les atouts de ce bien :** - Conception moderne prévue pour mars 2024. - De beaux volumes totalisant 74,80 m². - Cuisine équipée avec îlot, neuve et fonctionnelle. - Salle de bains entièrement rénovée. - Immeuble de style haussmannien, offrant charme et caractère. - Situé au calme à l'arrière de la résidence. Pour plus d'informations ou une vidéo de présentation, n'hésitez pas à demander. **Concernant le prix :** Au regard du marché immobilier parisien, ce loft à 584 000 € représente une opportunité intéressante. Le secteur de Nation, particulièrement prisé pour son ambiance paisible tout en restant proche des animations parisiennes, justifie cette valorisation. Avec ses volumes bien pensés et sa conception moderne, ce bien se démarque et représente un excellent investissement, que ce soit pour un cadre de vie ou pour une rente locative dans une ville où la demande reste forte.
