Descripción
**Description du bien :** Exclusivité - À seulement 10 minutes de Saint Cirq Lapopie et 25 minutes de Cahors, cette charmante maison ancienne en pierre a été rénovée avec soin et offre un potentiel incroyable grâce à ses dépendances adjacentes et non-adjacentes qui restent à rénover. Le terrain, d'environ 9609 m², est en partie délimité par de jolis murs en pierre et comprend une zone constructible, accessible par un portail. Pour le confort des futurs propriétaires, l'assainissement est assuré par deux fosses septiques. Vous pourrez profiter d'une piscine dotée d'un abri coulissant, accompagnée d'une plage carrelée et d'un pool house aménagé dans une grangette en pierre, où se trouve un ancien four à pain qui ajoutera du charme à vos moments de détente. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, de deux caves et d'une buanderie-chaufferie équipée d'un lave-linge, d’un sèche-linge et d'un adoucisseur d'eau. Au premier étage, vous découvrirez une terrasse couverte, un séjour lumineux, un bureau (anciennement une souillarde), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et son WC, une seconde chambre disposant d’un dressing et d'une salle d’eau avec WC, sans oublier un WC indépendant. À l'étage supérieur, une vaste pièce distribue une chambre et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en salle de bain et WC, avec les arrivées d'eau et les évacuations déjà présentes. Les dépendances mitoyennes offrent, au rez-de-chaussée, quatre espaces non-rénovés, dont trois avec combles. Une terrasse couverte par un préau complète cet ensemble. Le chauffage central au sol au premier étage et par radiateurs au deuxième étage est alimenté par une pompe à chaleur, avec possibilité d'ajout d’une chaudière au gaz (cuve enterrée). Les deux salles d’eau sont également équipées de radiateurs chauffe-serviette. L’eau chaude est fournie par la pompe à chaleur. Les fenêtres et volets en bois sont en double vitrage, à l'exception de trois fenêtres orientées au sud. Cette propriété, avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d’aménagement, est un excellent investissement à 469 000 €. Compte tenu de la qualité des rénovations et de la générosité du terrain, ce prix est tout à fait justifié. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et d'un fort potentiel pour développer vos projets personnels ou professionnels, notamment grâce aux dépendances. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
