Descripción
**Description du bien :** Découvrez un superbe domaine situé à deux pas de la cité ducale d'Uzès, un havre de paix à flanc de colline. Les bâtiments principaux forment une cour charmante, évoquant un patio propice à la détente ou une place de village privée, véritable cœur du domaine hors du temps. Le mas comprend 8 appartements indépendants, aux superficies variées (de 50 m² à 180 m²), chacun avec une entrée privée, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Pour la plupart d’entre eux, des terrasses privées et des jardins viennent compléter l'espace. Ces unités, entièrement rénovées et bien entretenues, sont prêtes pour une activité d'accueil et/ou de location saisonnière sans nécessiter de travaux supplémentaires. À ce domaine s'ajoutent 3 vastes salles de réception (60, 88 et 120 m²), idéales pour les repas de famille, mariages, stages ou séminaires. Un logement supplémentaire de 40 m², pouvant servir de gardien, est disponible, et sa surface peut aisément être modifiée étant contigu à un autre appartement d'un côté et à une grange à fort potentiel de l'autre. Un autre appartement de 70 m², un espace massage et un chalet de 20 m² s’ajoutent à ce bien. Vous trouverez également une cuisine professionnelle, une réception, des toilettes, une buanderie, un garage et de nombreux espaces de stationnement. Les bâtiments annexes comprennent une grande grange de plus de 190 m², offrant des volumes incroyables (10 m de hauteur) avec arrivées électriques, ainsi qu'un atelier-garage avec un espace atelier, une buanderie et un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, un potentiel énorme s’offre à vous grâce à une dalle en béton et des arrivées électriques pour vos futurs projets. Le terrain de plus de 4,6 hectares offre divers lieux de loisirs : une piscine à débordement (18x6 m) avec un espace détente, une autre piscine privée réservée au plus grand appartement avec jardin, un terrain de pétanque, ainsi que des espaces de détente et une végétation rare, comprenant une colline privée entre garrigue et bois représentant 2,4 ha du terrain total où tout est envisageable (verger, poulailler...). Ce domaine se situe dans l'une des plus belles régions du sud de la France, où les activités d’accueil sont très recherchées, entouré de sites historiques renommés (le marché truffier d'Uzès en janvier, le festival des saveurs en octobre, le Pont du Gard, Avignon et son festival...). Les activités sportives et artistiques y foisonnent : golf, kayak, VTT, escalade, randonnées... La propriété est idéalement positionnée à proximité de tous les axes autoroutiers, des gares ferroviaires (gare TGV d'Avignon à 30 minutes) et des aéroports de Marseille et Montpellier. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 4 150 000 €, cette propriété représente une opportunité unique dans un secteur en forte demande. Le potentiel de revenus grâce à la location saisonnière, combiné à la qualité exceptionnelle des installations et à la beauté naturelle des alentours, en fait un investissement judicieux. Dans une région où l'authenticité et les expériences touristiques de qualité sont recherchées, ce domaine se démarque par son caractère et son agencement, justifiant ainsi pleinement son prix. Ce bien est non seulement une maison, mais une véritable expérience de vie dans l'un des plus beaux coins de France.
