Descripción
Nous avons le plaisir de vous proposer en Exclusivité un studio de type 1 de 31,44 m2, situé au cœur de la “Résidence Raphael”, un emplacement prisé et une copropriété bien entretenue à Toulouse 31500, secteur Ormeau/Limayrac/Jean Rieux. Actuellement loué à un locataire sérieux depuis 2017 pour 465 Euros par mois (charges comprises), ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Le studio se compose d'une entrée de 2,79 m2, d'une salle d'eau avec WC et chauffe-serviettes de 3,36 m2, d'un emplacement de parking privatif aérien, d'une cave d'environ 3,85 m2, ainsi que d'un séjour/chambre de 20,75 m2 avec un coin kitchenette de 4,54 m2, le tout donnant sur un balcon exploitable. La résidence est à proximité immédiate de la future ligne C du métro (à seulement 6 minutes à pied de la Place de l'Ormeau), de commerces et d'écoles. De plus, elle est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un local pour les vélos. Bien qu'un rafraîchissement de la cuisine, de la salle d'eau, ainsi que des peintures et des sols soit à prévoir, ce studio constitue un projet d'investissement idéal en plein cœur de Toulouse, dans un secteur particulièrement recherché. Concernant le prix de 96 000 Euros, il est compétitif au regard de la demande locative dans cette zone dynamique. Avec un loyer de 465 Euros par mois, cela suggère un bon potentiel de rentabilité, surtout dans un marché où les opportunités d'acquisition à ce tarif deviennent de plus en plus rares. Un investissement à ne pas manquer pour profiter d'une rentabilité saine dans une ville en pleine expansion.
