Descripción
**Description du bien :** Exclusivité, La Treille, charmante maison contemporaine d'environ 130 m² construite en 2017, érigée sur une parcelle de 670 m². Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie type loft, baigné de lumière, avec une cuisine américaine de plain-pied. Vous découvrirez également une suite parentale ainsi qu'une magnifique terrasse de 100 m², un jardin verdoyant, et une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. L'espace nuit, situé au deuxième niveau, se compose de 2 chambres, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Le sous-sol de la propriété offre la possibilité d'aménagement pour agrandir considérablement l'espace habitable (environ 100 m²). Ce bien d'exception présente un potentiel de développement remarquable. L'environnement est extrêmement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Aucun travaux n'est à prévoir sur la surface habitable, et la maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que d’une garantie de dommage ouvrage. C'est véritablement un petit coin de paradis, au cœur du pays d’enfance de Marcel Pagnol. **Réflexions sur le prix :** À 950 000 €, cette maison contemporaine représente une opportunité unique dans le secteur recherché de Marseille 11ème. Son aménagement moderne, sa localisation dans un cadre tranquille, tout en restant à proximité des commodités, justifient largement son prix. De plus, le potentiel d’aménagement du sous-sol ajoute une réelle valeur à cette propriété, offrant la possibilité de personnaliser et d’augmenter l’espace habitable selon vos envies. En somme, cet investissement promet d'être judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans une zone en forte demande.
