Descripción
**Description du bien :** Découvrez cette élégante et magnifique maison de maître, récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant une superficie habitable d'environ 305 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel escalier central en pierres. À gauche, un salon de 24 m2 avec une charmante cheminée cantou et un petit salon de 21,30 m2, où le sol en pierres anciennes et en pierres d'Occitanie confère un caractère authentique à l'ensemble. À droite, un lumineux séjour de 35,70 m2 avec une cheminée décorative (non fonctionnelle) et de grands parquets, ainsi qu'une cuisine/salle à manger aménagée et équipée de 33,50 m2, équipée d'une grande cheminée avec poêle. Un bureau ou un petit office de 17,40 m2 complète cet étage. Au premier étage, trois belles chambres claires et spacieuses (25,40 m2, 29,50 m2 et 20 m2), dont l'une peut être rendue indépendante grâce à la présence d'un second escalier en bois. Un bureau bibliothèque (ou une autre chambre) de 33,50 m2, ainsi qu'une salle de bains de 20,80 m2 avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque, dressing et de nombreux rangements, viennent parfaire cet espace. De plus, deux autres salles d'eau sont à disposition. Les combles offrent deux greniers aménageables de 62 et 86 m2, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de quatre sorties indépendantes. La propriété est également agrémentée de dépendances, comprenant une grangette de 9 m2 servant d'atelier et de local technique pour le jardin, ainsi qu'une superbe grange mitoyenne aux beaux volumes d'environ 80 m2 sur deux niveaux, idéale pour divers projets. Un abri couvert pour voiture est aussi présent. Le magnifique parc de 9775 m2, clos de murets en pierre sèche et agrémenté de nombreuses essences d'arbres, dont plusieurs sont centenaires, offre un cadre de vie serein et agréable. Deux citernes de 25 et 26 m2, dont l'une alimente deux fontaines, ajoutent une touche de charme à cette propriété. Enfin, avec un assainissement communal, un chauffage central par chaudière à granulés de bois avec silo de 12 m3 alimentant huit pièces, des radiateurs électriques dans deux pièces, un poêle à bois Jötul et trois cantous, le confort et l'efficacité énergétique sont garantis. Le double vitrage assure une bonne isolation, et la maison se trouve dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à proximité d'un village avec tous les commerces, aux environs de Figeac (Lot). Connectivité moderne avec la fibre et 4G. **Réflexions sur le prix :** Ce bien est proposé au prix de 983 000 €, un montant qui reflète non seulement la qualité des rénovations et des matériaux utilisés, mais aussi la rareté d'une telle propriété dans un cadre naturel magnifique. Les espaces généreux, le potentiel d’aménagement, ainsi que le parc majestueux contribuent à cet attrait. Pour un investissement durable et de caractère, cette maison de maître est une véritable opportunité, tant pour une résidence principale que pour un projet de vie au cœur de la nature et de la culture française.
