Descripción
**Description de la Propriété** **Résumé** Découvrez cette charmante petite villa de 2009, de plain-pied et dotée d'un sous-sol de 100 m², nichée sur un terrain plat et arboré de 1480 m², agrémenté d'un étang. La vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, sa terrasse spacieuse et son excellent état en font un bien très attrayant. **Emplacement** Située entre Toulouse et Tarbes, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens, Isle en Dodon, Lannemezan, Montréjeau ou Aurignac, cette propriété se trouve à proximité de Boulogne sur Gesse, une petite ville offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, collège, médecins, supermarchés, ainsi que de nombreux commerces, piscine, cinéma et lac. **Intérieur** La villa dispose d'une entrée principale qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie/cuisine de 42 m². Depuis cet espace, une terrasse imposante donne sur le pré environnant. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un bar, est complétée par une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses. Une buanderie/de réserve de 8 m² offre un espace de stockage supplémentaire. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par la cheminée, et le double vitrage ainsi qu'une fosse septique aux normes garantissent le confort moderne. **Extérieur** Le terrain de 1480 m² se révèle paisible et isolé, sans voisins proches, orienté au sud et entouré de prairies et de bois, offrant une vue panoramique sur les collines et les forêts. **Détails supplémentaires** Calme et tranquillité sont au rendez-vous, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. **Réflexion sur le Prix** Cet ensemble harmonieux à 210000 € représente une opportunité rare dans la région, compte tenu de sa superficie, de son emplacement privilégié et de la qualité des matériaux. La combinaison d’un cadre paisible et proche des commodités en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances. Dans un marché immobilier compétitif, ce prix reflète judicieusement la valeur de ce bien enchanteur.