Descripción
**Description de la Propriété** **Résumé** Un véritable bijou au cœur du Quercy Blanc, cette propriété exceptionnelle vous plonge dans l’histoire de cette belle bastide. Caché derrière une porte privée, un charmant cour offre des soirées d'été parfaites. Ce superbe bien de 363m² présente des éléments d'origine, notamment un grand escalier en pierre, une spacieuse salle à manger, une cuisine voûtée avec cheminée, des salons élégants, six chambres, et plusieurs salles de bains. Les onze magnifiques caves voûtées mènent à un jardin luxuriant avec piscine et une source alimentée par l’eau naturelle. Avec des détails tels que des planchers en bois massif, du carrelage en pierre et des moulures décoratives, cette propriété allie élégance et authenticité. Comprend un garage et un appartement indépendant de 40 m². **Emplacement** Située à la périphérie d'un charmant village bastide, avec plusieurs commodités locales (Castelnau-Montratier). Accès facilité aux départements voisins du Lot et du Tarn-et-Garonne, à seulement 1h15 de l'aéroport international de Toulouse ou de la gare TGV. **Intérieur** **Agencement : Total 363m²** * Niveau d'entrée : - Hall d’entrée (20m²) - sols en pierre d’origine et escalier - Salle à manger (30m²) – parquet, cheminée - Cuisine (27m²) – carrelage en terre cuite - Salon (32m²) - parquet – vue sur la vallée - Chambre 1 (19m²) avec lavabo - Chambre 2 (23m²) – parquet - Chambre 3 (11m²) – moquette – salle de bain attenante - Salle de bain (14m²) avec douche, WC, lavabo - WC séparé - Chaufferie (12m²) - Salle de dessin (21m²) – voûtée – cheminée ouverte - Salle de bain (5m²) avec douche, WC, lavabo * Premier étage : - Palier et couloir (30m²) - Chambre 4 (30m²) – dressing (7m²) - Salle de bain commune - Chambre 5 (19,5m²) - Chambre 6 (29m²) - Chambre 7 (19m²) - Débarras (12m²) **État :** Double vitrage partiel. Chauffage au fioul (classe énergétique F). **Informations supplémentaires :** - Terrain de 1303 m² - Piscine au chlore - 4 x 8m - béton coloré - Taxe foncière, 4000 euros annuels - Total de 9 caves voûtées - utilisées pour le stockage, les jeux et la détente - Maison sur cinq niveaux - Garage intérieur pour une voiture - Appartement de 40m² côté rue – à rénover – accès indépendant - Cour intérieure - Source-fontaine avec bassin et nénuphars - Raccordé à l’égout communal - Jardin accessible directement depuis la maison - Magnifiques éléments anciens (pavés en pierre, vieilles tuiles en terre cuite, parquets, nombreuses cheminées, etc.) Concernant le prix de 795 000 euros, il est essentiel de noter qu'il reflète non seulement la superficie impressionnante et les caractéristiques historiques de la bâtisse, mais également son emplacement privilégié dans le Quercy Blanc. Ce type de propriété, alliant charme, authenticité et potentiel, représente une rareté sur le marché. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. C'est également une opportunité pour un investissement dans un secteur en pleine évolution, où la demande pour des résidences touristiques et familiales est en hausse.