Descripción
**Description du Bien :** Découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise et les majestueuses Pyrénées. Nichée dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lectoure, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son design contemporain, idéale pour ceux cherchant à combiner confort et élégance dans un environnement paisible. Construite en 2017, cette maison spacieuse dispose d'une superficie habitable de 160 m². L'espace de vie, vaste et lumineux, fait 80 m² et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour. Vous pourrez accéder à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La maison se compose de trois chambres, incluant une suite parentale de 26 m² qui vous offrira un espace de détente privilégié avec un accès direct à une grande terrasse orientée plein sud. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes ajoutent confort et fonctionnalité à cette belle demeure. Pour votre confort, le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, est présent au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, en complément de la climatisation qui garantit une température agréable tout au long de l'année. Un cellier de 12 m², équipé de rangements et d'un coin buanderie, est également à votre disposition, ainsi qu’un garage de 20 m² avec de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 11x4 m au chlore, idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été, et d'un terrain arboré de 2000 m², totalement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Au fond de la propriété, un abri de jardin de 10 m² vous permettra de stocker votre matériel de jardinage. Cette maison moderne est pourvue de volets électriques, d'un portail d'entrée électrique et d'un visiophone, assurant ainsi sécurité et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette résidence exceptionnelle dans un cadre enchanteur. De plus, certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires. **Réflexion sur le Prix :** Au prix de 595 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de la région. Avec des prestations de qualité, un emplacement privilégié et une surface habitable généreuse, cette maison d'architecte justifie son prix. C'est un investissement qui promet non seulement un cadre de vie agréable mais également une belle valeur ajoutée à long terme, étant donné la qualité de la construction et le soin apporté aux détails. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique demeure qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
