Descripción
**Description du bien :** Situé au cœur du centre historique de Pézenas, cet hôtel particulier du 18ème siècle, d'une superficie de 316m², allie charme historique et confort moderne. Avec ses attributs classiques tels que la grande hauteur sous plafond, les boiseries élégantes, les moulures et les cheminées d'époque, cet espace saura séduire les amateurs de belles demeures. L'état impeccable de cette propriété est agrémenté de commodités contemporaines, incluant la climatisation, un chauffage performant par pompe à chaleur, des volets électriques, un interphone ainsi qu'un monte-charge. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un patio spacieux de 42m², complété par une cuisine d'été, ainsi que trois pièces actuellement utilisées pour des activités professionnelles, sans oublier une buanderie pratique. Un escalier monumental vous mènera aux étages supérieurs où le premier étage dévoile un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une grande cuisine dinatoire et une chambre qui fait actuellement office de salle de billard. Le deuxième étage se compose d’un espace nuit comprenant trois chambres, deux salles de bains et une magnifique terrasse tropézienne bien orientée, accessible depuis deux des chambres. Cette propriété est complétée par une place de parking, offrant une solution de stationnement appréciable. Que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de tourisme, ou des activités professionnelles, ce bien représente une opportunité idéale. Pour ceux qui le souhaitent, un garage peut également être loué en supplément. Située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, et à seulement 20 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 690 000 €, cette propriété se positionne de manière compétitive sur le marché immobilier, surtout compte tenu de son emplacement au sein d'un des secteurs les plus prisés de la région. Avec la richesse de ses caractéristiques architecturales, son entretien impeccable et son potentiel d'usage diversifié, c'est un investissement judicieux qui peut répondre tant aux besoins d'une vie familiale confortable qu'à des projets professionnels ou touristiques. Sa valeur est accentuée par la rareté des biens de ce type sur le marché, avec un cadre de vie qui associe charme et praticité.
