Descripción
Cette magnifique propriété agricole de 16 hectares, située à Vendôme, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un gîte indépendant parfait pour les invités ou pour un revenu locatif, ainsi que d'une studette pour le personnel. Les installations équestres de haut niveau comprennent une carrière, un manège, deux écuries confortables et des hangars de stockage bien conçus. La maison, conçue dans un style moderne, est équipée de chauffage au sol et de matériaux de qualité. Vous apprécierez les panneaux solaires intégrés, permettant une consommation d'énergie plus responsable. **Les Habitations :** - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée chaleureux avec poêle à bois (30 m²), une lingerie, des toilettes, un salon avec une grande cheminée accueillante (65 m²), un bureau ou une chambre (20 m²), un bar convivial (10 m²), ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée (22 m²). - À l'étage, la zone parentale propose une salle d'eau avec douche et baignoire (9 m²), une chambre avec dressing et une vue imprenable sur la carrière (22 m²), ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de salle de sport ou de chambre (20 m²), deux autres chambres (13 et 14 m²), et une salle de bain (5 m²). **Gîte (entrée indépendante) :** Un salon-salle à manger chaleureux doté d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte (37 m²), une salle de bain (4 m²), ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante (15 m²). **Studette pour le personnel :** Implantée sur 8 m², elle est équipée d'une kitchenette et de toilettes. **Installations équestres :** - Carrière de 2000 m², parfaitement drainée et éclairée. - Manège de 37x14 m, également éclairé, avec du sable de Fontainebleau. - Barns en U entièrement éclairés avec 10 boxes capitonnés (3,5x3,5 m), dont 2 boxes pour poulinières (4x5 m) avec abreuvoir automatique. - Une seconde écurie couverte avec 8 boxes (2,7x3,5 m) avec abreuvoir automatique. - Deux hangars métalliques de stockage des fourrages (12x6 m). - 16 panneaux solaires pour une production d’énergie durable. Cette propriété est proposée à un prix de 892 000 €, incluant une commission de 5 % TTC à la charge du vendeur. Le prix hors honoraires est de 850 000 €. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Vu la qualité des installations et la superficie du terrain, cette propriété représente un investissement clé en main pour les passionnés d'équitation ainsi que pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et moderne. Le rapport qualité-prix de cette offre est indéniable, surtout compte tenu des nombreuses commodités et de l'emplacement stratégique à Vendôme. Les possibilités d'aménagement et de revenus supplémentaires en faisant de ce gîte une location saisonnière ajoutent une réelle valeur à cette opportunité.
