Descripción
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied nichée à Uzès, à la lisière de la ville. Son agencement harmonieux en fait un lieu idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou pour des réunions familiales. Située à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 1,5 km de la célèbre Place aux Herbes, cette demeure combine à la fois confort et praticité. L’entrée s’ouvre sur une somptueuse oliveraie de 120 arbres, entourée de lauriers roses, blancs et rouges, ainsi que de cyprès de Florence et de bambous Bissetii. Cette configuration garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis, faisant de cet espace un véritable havre de paix. La maison est constituée d’une aile Ouest et d’une aile Est, reliées par un auvent couvert de tuiles. Chaque pièce s’ouvre sur des terrasses en restanque bordées de murets de pierre. L’aile Ouest abrite une vaste pièce de vie de 52 m², séparée de la cuisine par un îlot central orné d’un plan de travail en granit noir du Zimbabwe. La cuisine, entièrement équipée avec un mobilier intégré et des appareils de qualité, se présente comme une invitation à concocter des plats méditerranéens colorés et savoureux. Les deux chambres de cette aile bénéficient chacune de leur propre salle d’eau et toilettes séparées. L'aile Est, accessible via deux entrées distinctes et cinq baies vitrées, permet un accès à des terrasses individuelles, avec des escaliers menant à l’oliveraie et à la piscine. Actuellement, cette aile comprend trois chambres et une vaste pièce de vie, transformable selon vos envies en salon, salle à manger/cuisine, suite parentale, ou même en quatrième chambre avec un espace petit déjeuner pour une activité de chambres d’hôtes. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété bénéficie d’équipements de pointe en matière d’isolation thermique et acoustique, ainsi que d’un système de production d'eau chaude sanitaire, lui attribuant un classement DPE en A, garantissant une faible consommation d’énergie. La piscine, entièrement carrelée, est entourée de larges plages idéales pour la détente. Deux escaliers positionnés aux extrémités facilitent l’accès à l'eau, tandis qu’un patios-solarium de 80 m² vient compléter ce coin de tranquillité. Avec un stationnement sur une zone de 550 m² parfaitement stabilisée, cette propriété vous offre un ensemble harmonieux, ouvert sur un parc aux essences méditerranéennes et en respect de la nature. **Analyse du prix :** À un prix de 1 696 000 €, cette propriété se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier d'Uzès. Compte tenu de son emplacement privilégié, de la qualité de ses aménagements et de ses nombreuses possibilités d'aménagement (idéal pour des activités de chambres d'hôtes ou des retraites familiales), ce tarif est justifié. L’investissement dans cette demeure contemporaine représente une opportunité rare dans une région prisée pour son patrimoine culturel et naturel. Le potentiel commercial, associé à un cadre de vie exceptionnel, renforce encore l’attrait de cette propriété de prestige.
