Descripción
**Description de la propriété :** Dans la magnifique région de la Charente-Maritime (17), à seulement quelques minutes à pied des plages prisées de Royan, découvrez cette élégante maison d'architecte de 8 pièces, d'environ 153 m². Actuellement aménagée en trois appartements indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 comprenant un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. S'ajoute à cet espace un studio équipé d'une kitchenette, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC, sans oublier un cellier/buanderie qui complète agréablement ce niveau. À l'étage, un spacieux T4 vous attend, avec un salon et une salle à manger dotés d'une cuisine ouverte. Ce niveau propose également des WC séparés et trois chambres confortables : l'une avec salle de bain, une autre avec salle d'eau, et la dernière avec un cabinet de toilette. Une possibilité existe d'unir les deux niveaux par l'escalier intérieur déjà présent dans la maison. L'équipement est soigné avec des menuiseries en PVC et des stores électriques. Située sur un beau terrain paysagé de 845 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau. **Réflexions sur le prix :** Le prix de 789 900 € inclut les honoraires de 3,9 % à la charge de l'acquéreur, ce qui est un investissement raisonnable compte tenu de l'emplacement privilégié à proximité des plages de Pontaillac et du Chay, ainsi que des commerces et des transports en commun à seulement 600 mètres. Cette charmante maison, bien entretenue et offrant un beau potentiel, conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable en bord de mer.
