Descripción
**Exclusivité - Secteur Gourdon** - Au cœur d'un charmant village typique, cette magnifique demeure en pierre, érigée sur un jardin de 872 m² partiellement clos de murets en pierre, vous promet un cadre de vie idéal. Avec 217 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et fonctionnels : un vaste séjour, 6 chambres spacieuses et un agréable espace piscine couvert attenant avec un accès direct au jardin, sans oublier le garage attenant. **Détails de la Maison :** **Rez-de-chaussée :** Un séjour accueillant incluant une cuisine de 45 m², un salon de 25,7 m², un cellier de 2 m², un dégagement de 2,84 m², une chambre de 19,5 m², une salle de bains de 8,32 m² et un wc avec lave-mains de 1,5 m². **Étage :** Trois chambres de 14,3 m², 21,7 m² et 22,2 m², un couloir de 11,9 m², un dressing de 3,24 m², une salle d'eau de 8,3 m² et un wc de 1,32 m². **Niveau supérieur :** Une mezzanine servant de chambre de 12 m² et un espace polyvalent de 25 m², idéal pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Équipée de chauffage électrique, de double vitrage et du tout-à-l’égout, cette propriété est en parfait état. Une annexe de 30 m² est également aménagée avec une piscine couverte équipée d’un système de nage à contre-courant et un espace de vie supplémentaire de 12 m² en surface nette. Le garage de 29,6 m² et le local technique de la piscine complètent cet ensemble. **À propos du prix :** À 420 000 euros, cette belle demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. La qualité de la construction, le cadre enchanteur du village et les nombreux atouts de cette propriété en font un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière. Le rapport qualité-prix est particulièrement avantageux dans cette région prisée, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Gourdon.
