Descripción
**Description du bien** Nouvelle exclusivité ! À la recherche du calme absolu et d'espaces ouverts : dans la commune d'ILLIAT, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové en 2005 et s'étend sur 2,6 hectares. Vous bénéficierez d’un garage de 80 m² et d'un hangar de 146 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon dotés de larges fenêtres orientées à l'ouest, ainsi qu'une salle à manger communicante avec une cuisine entièrement équipée, incluant un îlot central, des plaques à induction, un réfrigérateur, un four et un lave-vaisselle encastré. En extension du salon, une superbe pièce de 78 m² abrite une piscine de 4 x 8 mètres avec filtration à sable, et un hammam, bénéficiant également de nombreuses ouvertures vers le jardin. Un vaste couloir mène à la zone nuit avec un cellier, un point d'eau, plusieurs placards et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie (chaudière à fioul couplée à une pompe à chaleur), un bureau, un WC et deux chambres. À l'étage, une chambre et une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant un double vasque, une baignoire d'angle et une douche, ainsi que deux autres chambres et un espace de jeux. L'ensemble est complété par des annexes : un double garage de 80 m² et un grand hangar de 150 m² avec espace de rangement et box pour chevaux. L'ensemble est entièrement clos. **Caractéristiques techniques :** - Rénovation totale effectuée en 2006 - Piscine 4x8 mètres - Hammam - Piscine au sel - Chauffage au fioul et pompe à chaleur - Assainissement par fosse septique (non conforme de 2005) - Menuiseries en aluminium et volets électriques **Taxes et informations :** - Taxe foncière : 1614 € - Classe énergie : D, classe climat : C - Montant estimé de la dépense énergétique annuelle : entre 5250.00 et 7130.00 € **Réflexions sur le prix** Le bien est proposé à 679 000 €, un prix qui reflète non seulement l’ampleur des rénovations, mais également la qualité de vie offerte par cet espace au cœur d’un environnement rural apaisant. Avec ses infrastructures adaptées et son terrain généreux, ce bien représente un excellent investissement pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, la proximité avec les commodités tout en étant éloigné des nuisances urbaines accroît encore sa valeur. Ce prix est en ligne avec le marché local, surtout pour une propriété de cette taille et avec ces caractéristiques uniques.