Descripción
**Description du Bien** Cette élégante ferme datant de 1824 a été soigneusement rénovée au fil du temps, alliant habilement des matériaux anciens à une atmosphère contemporaine qui lui confère une présence indéniable. Située à moins de 10 minutes d'Uzès, à la lisière d’un village traditionnel, elle bénéficie d’un environnement privilégié et offre une agréable vue sur la campagne. Ancien bâtiment annexe d’un château, la ferme se trouve au cœur d'une végétation mature et imposante. Un majestueux chêne centenaire veille sur elle. Côté habitation, nous disposons d'environ 250 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie spacieuses, prolongées par de belles et vastes terrasses pour profiter des espaces extérieurs. Une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 40 m², un salon au sud de 40 m², ainsi qu'un second salon plus intime avec cheminée invitent à se blottir près du feu. Ce niveau dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux au charme des maisons familiales. Du premier étage, un accès à une grande terrasse à l'abri du chêne permet de profiter d’une vue magnifique sur le coucher de soleil. Le jardin, plat et bien organisé, est conçu pour savourer chaque espace. Une piscine d’environ 16 x 6 m ajoute une touche de fraîcheur à cet ensemble harmonieux. Un bâtiment annexe de 36 m² pourrait être transformé en studio pour les invités. Ce bien exceptionnel séduira les amateurs de maisons authentiques dans la région. **Analyse du Prix** À 1 350 000 €, le prix de cette propriété mérite d'être souligné compte tenu de son charme historique et de ses rénovations soignées. La localisation, à proximité d'Uzès, ainsi que l'environnement paisible et verdoyant, augmentent également sa valeur. De plus, la possibilité de transformer l'annexe en studio d'invités représente un potentiel d'optimisation intéressant pour un futur acquéreur. En somme, un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois authentique et enchanteur.