Descripción
**Description de la propriété :** Dans le quartier prisé de Bas Ste Marguerite, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de 56 m², lumineux et traversant, situé à quelques pas de la mer, des commerces et du tramway. Ce bien se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour accueillant et d'une cuisine équipée offrant un accès direct à un balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, un dressing et une chambre confortable. De plus, cet appartement est climatisé et bénéficie d'une belle terrasse de 18 m² orientée sud-ouest avec vue sur la mer, idéale pour profiter de moments de détente ensoleillés. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol pour un montant supplémentaire de 20 000 euros. La copropriété est composée de 133 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 2 734 euros, incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, etc. Les impôts fonciers se montent à 1 480 euros. **Réflexion sur le prix :** À 259 000 euros, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché de Nice, surtout compte tenu de sa proximité avec la mer et les commodités locales. L'emplacement prisé et les caractéristiques attractives de ce bien en font un choix judicieux pour un investissement ou une résidence principale. Le prix est en adéquation avec les tendances actuelles du marché, offrant un bon potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nice !
