Descripción
**Description de la propriété :** Propriété semi-détachée en pierre et tuiles (orientation sud-est ; 169 m²), construite en 1948, située dans un hameau paisible, dans la région d'Abzac. Cette maison dispose d'un jardin de 388 m² ainsi qu'un terrain séparé de 180 m² avec 2 petits abris. Le chauffage est au bois, avec des fenêtres à simple vitrage et une ancienne fosse septique. Un hangar de 75 m² est également présent, comprenant une écurie attenante et un puits. La taxe foncière s'élève à 608 euros par an. DPE : E - GES : B. **Détails intérieurs :** Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (5 m²), une cuisine (20 m²) avec cheminée et poêle à bois, sol en carrelage et poutres apparentes, une salle à manger (29 m²) avec cheminée et poêle à bois, sol carrelé, un salon (21 m²) avec cheminée et poêle à bois, sol carrelé et un escalier, un couloir (11 m²), et une salle de bain carrelée (6 m²) avec lavabo, toilette (1 m²). À l'étage : un palier (3 m²) avec sol en bois, 3 chambres (23; 19; 13 m²) avec sol en bois, dont une avec un dressing (6 m²), un bureau (7 m²), et une salle de douche carrelée (5 m²) avec lavabo et toilettes. Au deuxième étage : un espace de grenier. **Réflexions sur le prix :** Ce bien, proposé à 60 500 euros, représente une opportunité assez rare. Avec son charme traditionnel et ses caractéristiques authentiques, ainsi que son environnement paisible, il constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou un refuge tranquille. Le prix est très compétitif, surtout compte tenu de l'espace de vie généreux et des terrains supplémentaires. C'est une propriété qui a le potentiel d'être transformée en un véritable havre de paix, tout en offrant une accessibilité à des commodités locales.