Descripción
**Description du bien :** Aux portes d'Avignon, découvrez ce majestueux château du XVe siècle d'une surface habitable de 580 m², érigé sur trois niveaux au sein d'un parc arboré d'un hectare, dont une partie est en indivision. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui distribue quatre bureaux, dont trois sont actuellement loués, offrant ainsi une opportunité de rentabilité immédiate. Au premier étage, un magnifique appartement de type 5 d'une surface habitable de 183 m² est proposé libre d'occupation, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. À mi-niveau, un studio de 30 m² est également loué, ajoutant une source de revenus supplémentaire. Enfin, au deuxième et dernier étage, un autre appartement de type 4, avec une surface habitable de 153 m², s'agrémente d'une tour-terrasse surplombant le domaine, actuellement loué pour un confort d'habitation inégalé. Pour compléter ce bien d'exception, une deuxième tour offre la possibilité d'aménager une autre pièce, tandis qu'une superbe piscine à débordement en pierres de 10x5 mètres, accompagnée de son pool house et de sa paillotte, promet de savoureux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce domaine incroyable, situé au cœur de la Provence, allie charme, douceur de vivre et rentabilité, faisant de cet investissement un choix judicieux. **Analyse du prix :** À un prix de 1 245 000 euros, cette propriété représente une véritable opportunité pour quiconque désire non seulement résider dans un cadre enchanteur, mais également bénéficier d'un potentiel de revenus grâce aux espaces locatifs disponibles. Le caractère historique du château, associé à ses nombreuses commodités et ses espaces extérieurs attractifs, justifie amplement son prix. De plus, la localisation privilégiée près d'Avignon, une ville riche en culture et en histoire, renforce l'attrait et la valeur d'un tel bien. Investir ici, c'est s'assurer un cadre de vie d'exception tout en profitant d'une rentabilité intéressante.
