Descripción
**Description de la Propriété** **Résumé** Cet appartement lumineux et charmant de 2 chambres et 2 salles de bains est situé au premier étage d'un bâtiment prestigieux surplombant le jardin paysager magnifiquement entretenu et offrant une vue dégagée sur la rivière Vienne. Avec ses vues panoramiques sur la Vienne et la ville de Confolens, cet appartement possède des atouts uniques. L’espace de vie, comprenant une cuisine ouverte spacieuse dotée d’un vaste îlot, mène directement à un grand salon/balcon, où de grandes fenêtres peuvent être entièrement ouvertes, créant une ambiance de balcon avec vue sur la rivière. La chambre principale, de plus de 20 m2, dispose de hauts plafonds et de fenêtres orientées au sud, permettant à la lumière du soleil de baigner la pièce tout au long de la journée. La seconde chambre, comme le salon, offre également des vues imprenables sur la Vienne et les jardins paysagers environnants. L’appartement est fini avec des matériaux de luxe de haute qualité, incluant des salles de bains et des cuisines entièrement équipées. De plus, l’appartement sera doté de pompes à chaleur efficaces pour le chauffage et le refroidissement, vous garantissant un confort économique en hiver et une fraîcheur agréable en été. L’installation de systèmes de chauffage de l’eau thermodynamiques, à la fois respectueux de l’environnement et rentables, constitue un avantage supplémentaire. **Résidence de Labajouderie :** Un projet de conversion d’un bâtiment historique majestueux en appartements luxueux situés aux bords de la rivière Vienne, dans la ville historique de Confolens, au cœur de la magnifique campagne française. Chaque appartement est entièrement unique et peut être personnalisé selon vos goûts et besoins. **Emplacement Exceptionnel – CONFOLENS** - Localisation centrale fantastique, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités locales. - Accès facile à des villes comme Angoulême, Bordeaux, Poitiers, Limoges, Cognac, et bien d'autres. - Ville animée, avec une belle sélection de restaurants et de cafés. - Accueil de l'annuel festival international de danse, attirant plus de 100 000 touristes chaque été. - Organisation d'événements hebdomadaires durant l'été et de deux marchés locaux (tous les mercredis et samedis) offrant des produits frais et divers textiles tout au long de l'année. - Aéroports de Limoges et Bordeaux à proximité, facilitant les voyages, avec Angoulême à quelques minutes en voiture, offrant de nombreux restaurants, boutiques, et une gare centrale avec des TGV directs vers toutes les villes de France. **Développement Unique – Résidence de Labajouderie** - Bâtiment historique en bord de rivière avec des finitions de luxe et des spécifications modernes. - Vues à couper le souffle sur la rivière, la ville et les jardins magnifiquement paysagés. - Propriété sécurisée, fermée et privée avec service de conciergerie sur place et surveillance 24h/24. - Équipements exceptionnels comprenant : piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport/sauna, cour paysagée et jardin magnifique, avec des vues directes et ininterrompues sur la ville et la rivière. - Nouveau restaurant et café proposés à quelques minutes de la propriété. - Stationnement privé pour chaque appartement. **Spécifications de Luxe** - Chaque appartement est entièrement unique et personnalisé selon vos goûts et besoins. - Finitions de haute qualité. - Pompes à chaleur individuelles pour un chauffage et un refroidissement efficaces, garantissant chaleur économique en hiver et fraîcheur agréable en été. - Dernière technologie en matière de chauffage de l’eau avec des systèmes thermodynamiques, respectueux de l’environnement et très rentables. **Localisation** La Résidence de Labajouderie est un projet de conversion sympatique d'un bâtiment historique majestueux en nouveaux appartements luxueux aux abords de la rivière Vienne, dans la ville médiévale historique de Confolens, au cœur de la belle campagne française. Chaque appartement est entièrement unique. Propriété sécurisée, fermée et privée avec service de conciergerie disponible 24h/24, offrant des équipements fantastiques tels qu'une piscine chauffée, un jacuzzi, une salle de gym/sauna, une cour paysagée et un jardin magnifique, avec des vues directes et dégagées sur la ville et la rivière. **Réflexions sur le Prix** Au prix de 318 500 €, cet appartement reflète une belle opportunité dans un cadre unique et en forte demande. La recentralisation des trains à Confolens prévue dans les deux prochaines années pourrait bien entraîner une hausse significative des prix immobiliers dans cette région. Ainsi, non seulement cet appartement représente un excellent choix pour un cadre de vie confortable et grandiose, mais il constitue également un investissement judicieux au regard de la valorisation potentielle du bien immobilier dans les années à venir.