Descripción
**Description du Bien** **Résumé** Superbe appartement de 2 chambres et 2 salles de bains situé au rez-de-chaussée, offrant des vues directes sur les jardins magnifiquement paysagés et la pittoresque rivière Vienne. L'appartement dispose d'environ 11 mètres de façade sur la rivière et le jardin, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce, une cuisine entièrement équipée et des installations de salle de bains modernes et élégantes. Cet appartement possède une élévation unique de 4 marches séparant le vaste espace de vie/salle à manger/cuisine des chambres, conférant à l'appartement un charme exclusif distinct et une élévation pour de meilleures vues. Les deux chambres offrent également des vues directes sur la Vienne et les jardins. C'est le seul appartement de la résidence qui a un accès direct depuis la cour paysagée intérieure grâce à de belles portes-fenêtres en bois qui laissent entrer la lumière à l'ouest. Vous disposerez également d'un espace extérieur privé pour une petite table et un coin salon. **ACHETEZ DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Pas de frais d'agence.** **EN ÉTAT FUTUR - Personnalisez votre appartement à votre goût et selon vos besoins.** **ÉQUIPEMENTS** - piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport/salle de sauna, salle de jeux, stationnement privé, cour paysagée et magnifique jardin, avec des vues directes et ininterrompues sur la ville et la rivière. L'appartement sera équipé de pompes à chaleur efficaces pour le chauffage et le refroidissement, vous permettant ainsi de bénéficier d'un chauffage économique en hiver et d'un refroidissement agréable en été. De plus, vous bénéficierez des dernières technologies en matière de chauffage de l'eau, car tous les appartements seront également équipés de systèmes de chauffage de l'eau thermodynamiques, qui sont non seulement respectueux de l'environnement mais également très économiques. **Résidence de Labajouderie** : un projet de conversion d'un bâtiment historique d'exception en de nouveaux appartements luxueux, aux abords de la rivière Vienne dans la ville historique de Confolens, au cœur de la belle campagne française. Chaque appartement est entièrement unique et peut être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Bien sécurisé, à accès privé avec concierge sur place 24/7. Installations fantastiques incluant : piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport/salle de sauna, cour paysagée et magnifique jardin, avec des vues directes et ininterrompues sur la ville et la rivière. **Emplacement Excellent -- CONFOLENS** * Situation centrale fantastique, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités locales. * À proximité des villes comme Angoulême, Bordeaux, Poitiers, Limoges, Cognac, et bien d’autres. * Ville animée, avec un bon choix de restaurants et de cafés. * Accueille le festival de danse international annuel d'une semaine qui attire plus de 100 000 touristes chaque été. * Organise des événements hebdomadaires tout au long de l'été et deux marchés locaux (tous les mercredis et samedis) pour des produits locaux frais et divers textiles tout au long de l'année. * Les aéroports de Limoges et Bordeaux à proximité facilitent les voyages, et Angoulême est à quelques minutes en voiture, avec un excellent choix de restaurants et de centres commerciaux, ainsi qu'une gare centrale disposant de TGV directs vers toutes les villes de France. **Développement Unique -- Résidence de Labajouderie** * Bâtiment historique au bord de la rivière avec une finition de luxe et des spécifications modernes. * Vues à couper le souffle sur la rivière, la ville et les magnifiques jardins paysagers. * Bien sécurisé, à accès privé avec concierge sur place et surveillance 24h/24. * Installations fantastiques incluant : piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport/salle de sauna, cour paysagée et jardin magnifique. * Nouveau restaurant et café proposés à quelques minutes de la propriété. * Stationnement privé pour chaque appartement. **Spécifications de Luxe** * Chaque appartement est entièrement unique et peut être personnalisé selon vos goûts et besoins. * Finition haut de gamme à un standard de luxe. * Pompes à chaleur efficaces pour le chauffage et le refroidissement garantissant un confort toute l'année. * Dernières technologies en matière de chauffage de l’eau, avec des systèmes thermodynamiques, respectueux de l'environnement et économiques. --- **Prix et Opportunité** À 172 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans une région prisée de la France. Avec des installations de luxe et un emplacement central, vous bénéficierez d'un cadre de vie de qualité sans avoir à faire de compromis. Le marché immobilier en France, surtout dans des zones comme Confolens, montre une tendance à la hausse, ce qui rend cet investissement d'autant plus intéressant. Ne manquez pas la chance d'acquérir un bien unique dans un cadre enchanteur.