Descripción
**Description du bien :** Découvrez cette grande résidence de rapport, 4 faces, récente et lumineuse, idéalement située dans le Var, à La Seyne-sur-Mer. À seulement 5 kilomètres des plages des Sablettes et de Sanary, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. La surface habitable de 250 m² (Carrez) s'ouvre sur un jardin provençal ensoleillé de 580 m², richement fleuri et arboré. Vous apprécierez également le garage et de nombreux espaces de stationnement intérieurs. Avec un DPE de C (54), la residence est équipée de double vitrage, de climatisations neuves, de volets roulants électriques, de la fibre internet et d'une cheminée pour votre confort. En excellent état, elle est habitable immédiatement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de vie multi-générationnel ou un investissement locatif, avec un rendement net attractif de 6%. Le revenu mensuel potentiel s'élève à 4000€, ce qui en fait une option très intéressante pour ceux qui cherchent à maximiser leur retour sur investissement. La résidence est divisée en 4 appartements indépendants : 2 x T2 et 2 x T4, chacun bénéficiant d'un stationnement individuel privatif. Les charges annuelles sont minimales grâce à un auto-entretien et à un syndic bénévole. Chaque appartement dispose de compteurs électriques et de fibre individuelle, ainsi que de décompteurs pour l'eau froide. La vente peut se faire libre ou louée dans son ensemble, et un vente par lot est possible sous certaines conditions. **Réflexion sur le prix :** À 740 000 €, ce bien se positionne comme un choix stratégique tant pour un projet personnel que pour un investissement locatif. La combinaison d'un emplacement prisé, la qualité des finitions, et le potentiel de revenus locatifs font de cette propriété une opportunité à ne pas négliger. Avec une rentabilité nette de 6 % et des perspectives d'appréciation de la valeur dans cette région dynamique du Var, le prix demandé est justifié et compétitif. Ce type de résidence, alliant espace, luminosité et proximité des plages, représente un placement sûr et judicieux dans le marché immobilier actuel.
