Descripción
**Description du Bien** Vous tomberez sous le charme de cet exceptionnel bâtiment de caractère, situé aux portes de Rodez, et niché dans un parc paisible et bucolique. Ancien manoir du XVIIIe siècle, alliant éléments d'origine, charme authentique et confort moderne, c'est le choix parfait pour quiconque envisage un projet d'hospitalité et/ou de restauration, tout en conservant la possibilité d'être préservé également ou uniquement en tant que propriété familiale pour de grandes occasions et réunions. Une partie principale d'environ 500 m² se compose de deux grands salons accueillants avec cheminée et coin lecture, d'une vaste salle à manger conviviale, ainsi qu'une jolie cuisine avec arrière-cuisine. À l'étage, 3 chambres aux tons pastel vous invitent à la détente, toutes équipées de leur propre salle de bain avec baignoire et WC, avec parquets en chêne et placards d'époque. Sous les combles, pour profiter du charme des poutres apparentes, une suite parentale de plus de 60 m², avec deux espaces de couchage, salle de bain et kitchenette. Au sous-sol, une salle technique, une buanderie et des caves aménagées. Les dépendances ont été transformées en 3 logements indépendants lumineux grâce aux fenêtres croisées, avec poutres apparentes, pierres et bois, dans des tons neutres, tous dotés d'un salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle de bain, WC et une ou deux chambres, selon leur superficie. Le parc boisé apporte calme et sérénité. Il est plat et clôturé, une jolie grille ferme l'enceinte. À l'arrière du terrain, un grand garage d'au moins 80 m² avec un étage au-dessus. Ne tardez plus et venez découvrir cette propriété remarquable. Les informations techniques et cadastrales, ainsi qu'une visite virtuelle en 3D et des plans, sont disponibles sur demande. En ce qui concerne le prix de 998 000 €, il est à considérer comme un investissement très attractif compte tenu du potentiel de cette propriété unique. La combinaison de l'histoire, du charme, et des possibilités d'aménagements en fait une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet de développement ou pour un cadre familial exceptionnel. Ne laissez pas passer une telle occasion !
