Descripción
**Description du Bien** **Baisse De PRIX** Découvrez cette belle propriété en position dominante, située à seulement 25 minutes d'Agen, à 10 minutes de l'échangeur autoroutier et à 5 minutes d'une gare. Implantée sur un terrain entièrement irrigué de 16 hectares, alliant prairies et bois, ce bien d'exception se trouve en pleine nature. La maison en pierre offre un espace de vie spacieux, alliant charme et authenticité. Le parc clos d'un hectare comprend une piscine et un jardin potager, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec 250 m² développés, la propriété comprend : - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée doté de grands placards, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, et un séjour avec accès direct à une terrasse de 100 m² surplombant un panorama magnifique. Vous trouverez également une buanderie, un WC, deux chambres et une salle d'eau. - À l'étage, deux supplémentaires chambres, une salle de bain et un WC. - En rez-de-jardin, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un cellier. Le bien a récemment bénéficié d'une isolation des combles, dispose de double vitrage, d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. En complément, vous trouverez un garage pour deux voitures, un carport capable d'accueillir quatre voitures ou un camping-car, un atelier, ainsi qu'un hangar en bon état de 800 m², éloigné de la maison, avec une structure en béton et une charpente métallique (non amiantée) et plusieurs possibilités d'accès. Coup de cœur garanti pour cette propriété qui laisse entrevoir plusieurs projets ! **À Propos du Prix** Proposé à 559 000 €, ce bien représente une belle opportunité pour quiconque recherche une propriété spacieuse et bien située. Le prix reflète non seulement la superficie impressionnante du terrain et des installations, mais également le potentiel qu'offre cet environnement naturel. L'ensemble des commodités présentes, couplé à la situation géographique stratégique, justifie pleinement cet investissement. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique qui pourrait devenir votre havre de paix.
