Descripción
**Description de la Propriété** **Résumé** Ce charmant domaine de 2,9 hectares (composé de 2 parcelles) entoure la propriété. Un diagnostic complet est disponible. La maison, vieille de 200 ans, est une magnifique demeure de maîtres agriculteurs, offrant 4 chambres et 3 salles de bains. Vous profiterez d'un jardin clos, avec peu de voisins, surplombant des champs agricoles, ainsi qu'une grande grange à sol en béton. Les champs sont à la fois plats et en pente, et divers portails et clôtures complètent le terrain. **Raison de la vente :** Nos années avancées nous obligent à réduire notre espace de vie. (Nous avons tous deux plus de 70 ans). Une vaste aire de stationnement hors route est également disponible, parfaite pour accueillir caravanes, voitures, camions, etc. **Emplacement** La propriété est située sur une petite route dans la commune de SURIS. Une carrière se trouve à 3,7 km au sud, et vous pourrez consulter une très ancienne carte Google de la carrière lorsqu'elle fonctionnait plus près de la maison, il y a plus de 15 ans, bien avant notre acquisition. Depuis, la route a été restructurée et est maintenant entourée d’arbres, avec une petite maison nouvellement construite au début de la rue. Nous avons réalisé un diagnostic complet, révélant qu'aucun niveau sonore n'a été détecté sur une période de 48 heures en milieu de semaine. Nous avons des vues sur des champs de vaches et des granges à l'avant, tandis que le terrain agricole environnant crée un cadre paisible. Une seule autre maison se trouve sur la même rue. Les villes de Roumaizieres et Chabanais se trouvent chacune à 8 km, offrant des centres de santé et des vétérinaires, ainsi que des lacs de baignade gratuits. De nombreux bars et restaurants britanniques sont à proximité, ainsi que des centres sportifs dans les deux villes. **Accès** Nous sommes à 25 minutes de l'aéroport de Limoges et à 40 minutes des gares de Limoges et Angoulême, toutes deux à 64 km. Ces grandes villes disposent d'une grande variété de centres commerciaux. Suris est à 5 km de l'accès à l'autoroute. **Intérieur** La maison comprend 4 chambres et 3 salles de bains (dont une ensuite, ainsi qu'une chambre elle-même dotée d'une salle d'eau attenante). La cuisine et le salon mesurent chacune 25 m². Le salon est agrémenté de portes menant à un petit patio ensoleillé, où sont installées les panneaux solaires sur le mur. **Extérieur** Vous bénéficierez d'un jardin clos distinct, utilisé autrefois comme potager, avec des accès à l’avant et à l’arrière, ainsi que des connexions pour l'eau et l'électricité. Une allée séparée mène à une zone de stationnement dédiée et à un accès à la grande grange ainsi qu'aux champs. Une source est également présente sur le terrain pour l'utilisation animale. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité. Les panneaux solaires alimentent le réseau. La maison, solide, a +/= 200 ans. **Détails Supplémentaires** Des réparations nécessaires au toit, causées par des dommages dus à une tempête, sont en attente d'un couvreur. Ces travaux seront finalisés avant la vente. Notre petit village dispose d'un maire charmant et serviable présent du lundi au vendredi matin. (Le bureau de Poste est situé dans le bureau du Maire). Il y a également un bar anglais dans notre village. **Commentaire sur le prix** Au prix de 140 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante, étant donné sa taille, ses caractéristiques uniques et son emplacement tranquille. Avec sa vaste propriété, son histoire architecturale et son accès à des commodités à proximité, c'est un investissement attrayant pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des zones urbaines. De plus, le prix prend en compte les rénovations à venir qui ajouteront de la valeur à la propriété.