Descripción
**Description du Bien** Balaruc-les-Bains, ville thermale au véritable esprit méditerranéen, se trouve sur les rives du Lac de Thau, à proximité de Sète. Cette résidence intime comprend seulement 22 appartements, allant du T1 au T3. Dernières unités disponibles - appartements de 3 chambres à partir de 595 000 euros jusqu'à 648 000 euros, comprenant un stationnement en sous-sol. Chaque appartement dispose d'un vaste espace extérieur offrant une vue sur le Lac de Thau ou sur les jardins. Les jardins paysagers luxuriants avec piscine ajoutent à l'attrait de cette propriété. Située à distance de marche du centre-ville et du port, l’accès à Montpellier est facile. La date de livraison estimée est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Pour les investisseurs, un remboursement de 20 % de la TVA sur le prix d'achat est prévu. Une gestion locative complète est également disponible pour un investissement sans souci. Directement reliée à Montpellier, et voisine de Sète, Balaruc-les-Bains offre un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial tout en souhaitant un cadre culturel, sportif ou professionnel actif. À proximité des grands axes routiers, la ville bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, profitant du dynamisme de la 7ème plus grande ville de France, tout en offrant une qualité de vie incomparable, au cœur de l'agglomération de Sète. Avec une histoire millénaire, Balaruc-les-Bains a bâti sa réputation sur ses sources thermales ainsi qu'un patrimoine et un environnement remarquables, tels que le site naturel Natura 2000, les cultures d'huîtres, le jardin ancien de la ville qui surplombe le lagon, et la plage du lagon avec ses paysages de rêve en nuances de vert et de bleu. La nouvelle résidence se situe dans un emplacement privilégié, dans un secteur recherché autour de la péninsule de Balaruc-les-Bains, dans un environnement calme et apaisant, offrant des vues uniques sur le lagon ou les jardins, tout en étant à proximité du centre-ville et du port. Le spa thermal de la ville est juste à côté, et le lagon se trouve à 200 mètres de la résidence. Il faut environ 15 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés, tandis que les villes de Sète et Montpellier sont à environ 15 et 30 minutes en voiture respectivement. Le développement a été conçu avec une architecture inspirée de l’ethnique, cachée au milieu d’un jardin paysager d’une végétation luxuriante. Composé de deux bâtiments, la résidence dévoile ses façades aux couleurs ocre-naturelles et blanc cassé, ornées de treillis verticaux et de pergolas en bois flotté, de garde-corps transparents ou de toits plats. La conception du bâtiment évoque le style des cabanes lodge nichées au cœur des grands espaces, s’intégrant dans son environnement pour mieux mettre en valeur la nature qui l’entoure. Cette résidence met l’accent sur le bien-être et le confort résidentiel. Terrasses ombragées, jardins paysagers luxuriants, piscine, espaces dédiés aux jeux des enfants, le cœur de la résidence a été spécialement conçu pour préserver toute la tranquillité de cet endroit exceptionnel. L’immeuble est intime et comprend seulement 22 appartements répartis sur trois étages, allant d'un à trois chambres, avec de superbes espaces extérieurs. En ce qui concerne le prix, les appartements à partir de 595 000 euros offrent une occasion précieuse pour les investisseurs. Avec le remboursement de la TVA de 20 % et les frais de notaire réduits, ce bien représente un investissement judicieux dans l'immobilier français. Les commodités, la localisation et la qualité de vie qu'offre Balaruc-les-Bains justifient amplement le prix demandé, en constituant un véritable atout pour un avenir financier prometteur.