Descripción
**Description du bien :** Situé à Nemours, ce charmant appartement en duplex de 2 pièces, offrant une surface habitable de 41 m², est idéalement placé à proximité immédiate de l'accès à l'A6 et à seulement deux minutes à pied de la gare SNCF, permettant un accès rapide à Paris (00h47 vers Bercy et 1h07 vers la Gare de Lyon). Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un grand salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un W.C. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans un parking sécurisé vous garantit un stationnement sans souci. Le prix de 89 900 € pour cet appartement est particulièrement attractif compte tenu de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques. La proximité des transports en commun et des axes routiers, ainsi que la qualité de la copropriété, en font une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Avec un montant moyen annuel des charges de 1 320 €, soit 110 € par mois, cela reste abordable pour un bien situé dans cette dynamique région. Ne laissez pas passer cette occasion !
