Descripción
Préparez-vous à être conquis par cet appartement familial de 5 pièces, d'une superficie de 107 m², situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois semi-récent d'une qualité remarquable. Ce véritable joyau urbain offre une vue panoramique époustouflante dans le dynamique 20ème arrondissement. L'appartement se distingue par : - **Un espace de vie grandiose** : Comprenant une entrée, une cuisine séparée équipée, un double séjour de 32 m², une salle de bain, un WC séparé, et 3 chambres (possibilité d'une 4ème), dont une suite parentale avec salle de douche et WC privés. - **Un balcon spectaculaire** : 22 m² d'évasion urbaine, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis. - **Deux entrées pratiques** : Cette configuration unique permet de créer un studio indépendant et un F4, idéal pour les familles ou pour un investissement locatif. - **De nombreux rangements** : L'appartement est conçu pour garantir une atmosphère zen et dégagée grâce à ses nombreux espaces de rangement. La **localisation de rêve** : - Situé entre Gambetta et Ménilmontant, à proximité du réservoir de Ménilmontant et des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports, tout est à portée de main. Les petits plus qui font la grande différence : - **Dernier étage avec vue dégagée** : Bénéficiez d'un dégagement visuel exceptionnel et d'une luminosité incroyable. - **Résidence bien entretenue** : Avec gardien et espaces verts, pour une vie tranquille et agréable. - **Cave et parking partagé** : Des espaces supplémentaires qui apportent confort et sérénité. Les **détails pratiques** : - Charges : 450 €/mois (réelles, 500 € appelés), incluant l'eau chaude, le chauffage, le gardien, les ascenseurs et les espaces verts. - Taxe foncière : 2077 €. Proposé à un prix de 849 000 €, ce bien se positionne dans le marché en raison de ses qualités indéniables, de sa localisation centrale et de son potentiel, tant pour une famille que pour un investisseur. Certes, le prix pourrait sembler élevé à première vue, mais compte tenu de l'espace, de la vue imprenable et de laconfiguration unique qu'il offre, chaque euro investi ici reflète une valeur à long terme. De plus, avec l'anticipation des changements règlementaires pour la performance énergétique, cet appartement pourrait apprécier dans les années à venir. Prêt pour une expérience immobilière hors du commun ? Laissez-vous séduire par ce duplex exceptionnel et sa vue à couper le souffle !
