Descripción
**Description de la Propriété : Château avec Activité Hôtelière au Cœur du Périgord Noir** Découvrez ce magnifique château situé au centre de la Dordogne, parfaitement implanté sur un terrain de 9,2 hectares, dont 3 hectares de bois. Ce bâtiment historique, érigé en 1860 dans le style directoire, surplombe majestueusement la rivière de La Vézère à 60 mètres d'altitude. L'hôtel, entièrement rénové en 2015, comprend 40 chambres confortablement agencées, avec 15 chambres dans le château et 27 dans l'annexe. De plus, vous bénéficierez de 8 gîtes ainsi qu'un logement de gardien F2 de 75 m² refait à neuf en 2020. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec deux chambres adaptées et une salle carrelée au rez-de-jardin du château. Actuellement, la capacité d’accueil est de 120 personnes, avec la possibilité d'étendre jusqu'à 150, ce qui en fait une destination idéale pour les mariages et séminaires. L'infrastructure comprend un ascenseur, une cuisine professionnelle équipée pour 150 couverts, deux salles à manger spacieuses (130 m² et 150 m²), deux salons/salles de réception, ainsi qu'un sauna, un spa et des sanitaires adaptés en rez-de-jardin. Un espace de sport et une salle de billard viennent également compléter cette offre. Profitez d'une piscine extérieure de 14 x 7 mètres, chauffée au gaz, avec une plage pour vos moments de détente. Le parking bitumé peut accueillir jusqu'à 60 voitures. L’établissement dispose d'une licence de restaurant, bien que la licence IV ne soit pas incluse. **Concernant le Prix : 2 900 000 €** Le prix de 2 900 000 € pour ce château avec activité hôtelière est un investissement stratégique, compte tenu de son potentiel de rentabilité et de son emplacement privilégié au cœur du Périgord Noir. Avec ses multiples installations et sa capacité à accueillir divers événements, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Investir ici pourrait non seulement assurer un rendement intéressant, mais aussi offrir un cadre de vie exceptionnel dans l'une des plus belles régions de France.
