Descripción
Situé à proximité immédiate de la place Ney et au cœur du quartier Saint-Serge, en plein essor, cet appartement T4 de 86 m² se trouve dans une résidence sécurisée. Agrémenté de deux balcons totalisant 15 m², ce havre de paix en pleine ville allie confort et sérénité. Après avoir franchi le hall cossu de la résidence et quelques marches, on découvre un vaste hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de ce refuge calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le salon-séjour de plus de 32 m² séduit par son décor contemporain, son atmosphère apaisante et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, d'une superficie de plus de 10 m², moderne et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, orientées à l'est et donnant sur l'arrière de la copropriété, invitant naturellement au repos. Une salle d'eau élégante et rénovée complète cet espace nuit. À proximité immédiate des transports en commun, de l'hypercentre d'Angers, du cinéma et de l'Iceparc, cet appartement offre tous les avantages de la vie citadine tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence légèrement en retrait des axes principaux. Une cave de 7 m² et un box fermé de 16 m² viennent compléter ce bien. La classe Énergie est D et la classe Climat est également D. Les charges annuelles s'élèvent à 2800 euros, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des communs. Concernant son prix, à 250 000 euros, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier actuel, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette envergure dans un quartier en plein développement. Sa combinaison de confort, d'espace et d'emplacement privilégié en fait une option attrayante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d'un logement stable dans une zone dynamique.
