Descripción
Ce bien exceptionnel est à découvrir en plein cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à quelques pas de l'Arc de Triomphe. Avec ses 29 m² au sol (27 m² conforme à la loi Carrez), cet appartement est un véritable bijou qui allie charme et praticité. Le prix de 365 000 € pour un tel emplacement en dit long sur le potentiel d'investissement de ce bien. L'agencement optimisé comprend une kitchenette fonctionnelle, une chambre confortable, un séjour lumineux et une salle de bains avec toilettes. Situé au 6ème et dernier étage, cet espace a été récemment rénové, offrant ainsi un confort moderne tout en conservant des détails de caractère, comme le mur en pierre dans le salon qui ajoute une touche de romantisme. La chambre offre une vue sur la ville, tandis que le salon donne sur une cour intérieure soigneusement entretenue, garantissant tranquillité et luminosité. Une cave carrelée est également incluse, apportant un supplément de rangement dont on a souvent besoin en milieu urbain. À seulement 300 mètres de la station de métro Kléber, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec l'ensemble de Paris. Vous serez également proche d'écoles réputées, de commerces de qualité, ainsi que des cafés et restaurants animés qui font le charme de ce quartier chic. La proximité de la Tour Eiffel et des jardins du Trocadéro renforce l'attrait de cet appartement. Cet appartement est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité dans un secteur recherché où les opportunités sont rares. Actuellement loué, le bien sera libéré début janvier 2025, offrant une occasion en or pour un futur propriétaire. Avec une taxe foncière de 840 € et des charges de copropriété raisonnables de 230 € par trimestre, cet appartement représente une belle opportunité dans ce cadre enchanteur. N'attendez plus pour le visiter et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir !
