Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, das einseitig angebaut ist. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und bietet einen voll ausgebauten Dachgeschossbereich sowie einen Keller. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen 54 und 68 m², was einer Gesamtnutzfläche von 381,04 m² entspricht. Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage im Keller. Geprägt von der Bauweise aus dem Jahr 1958 verspricht das Objekt charmante Details und ein gewisses Potenzial für Rendite. Eine Besichtigung des Innenraums war bisher nicht möglich, daher empfehlen wir auf jeden Fall, weitere Informationen einzuholen. Für Fragen stehen wir von Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 20:00 Uhr sowie am Samstag und Sonntag von 10:00 bis 18:00 Uhr telefonisch zur Verfügung. Wesentlich zu beachten ist, dass diese Immobilie beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Der zum Zeitpunkt der Versteigerung festgelegte Verkehrswert beträgt 599.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 419.300,00 EUR reduziert. Ein nicht zu vernachlässigender Vorteil sind die entfallenden Notarkosten sowie die eingesparte Maklercourtage. In Anbetracht des Preises und des Angebots stellt diese Immobilie eine besonders attraktive Gelegenheit dar, in Wesseling in den Immobilienmarkt einzusteigen. Nutzen Sie die Chance, eine interessanten Renditeobjekt zu einem möglicherweise sehr günstigen Preis zu erwerben. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
