Descripción
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene Reihen-Endhaus in der begehrten Wohnlage von Gütersloh, nahe der Kahlertstraße, spricht für sich. Baujahr 1973, besticht diese massiv gebaute und verklinkerte Immobilie durch ihre gepflegte Erscheinung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung aller Badezimmer inklusive Gäste-WC im Jahr 1993, zeugen von guter Pflege und Aufmerksamkeit für Details. Das Dachgeschoss wurde zu einem einladenden Studio ausgebaut, welches vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich wurden die Fenster und die Haustür erneuert, um ein modernes Wohngefühl zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von 153 m², zuzüglich derTerrassenfläche, gliedert sich das Haus sehr funktional: Vom Windfang und Gäste-WC gelangt man in den Eingangsbereich und die Diele, gefolgt von einer praktischen Garderobe und einem Abstellraum. Die großzügige Wohnküche bietet Platz für gesellige Kochabende, wobei die Einbauküche auf Wunsch im Haus verbleiben kann. Das lichtdurchflutete Esszimmer, offen zum Wohnbereich, zieht mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur geschützten Terrasse sowie dem geschmackvoll gestalteten Garten in südwestlicher Ausrichtung alle Blicke auf sich. Das nachträglich errichtete Carport bietet nicht nur Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend für kleinere Festlichkeiten. Eine massive Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss, wo sich insgesamt drei Schlafräume sowie ein kleines Kinderbad mit Dusche und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC befinden. Der ausgebaute Dachraum verfügt über ein hübsches Duschbad mit weiteren Annehmlichkeiten. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet darüber hinaus Zugang über eine Kelleraußentreppe von der Terrasse. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 255.000 Euro für diese attraktive Immobilie in Gütersloh präsentiert sich ein äußerst gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage, die umfassenden Renovierungen und die eindrucksvolle Wohnfläche in Verbindung mit den modernen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einer erstklassigen Investition. Dieses Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant und sollte in der aktuellen Marktlage nicht verpasst werden.
