Descripción
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein gepflegtes Gebäude, das insgesamt acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen umfasst. Mit einer Höhe von vier Stockwerken und einem praktischen Keller bietet das Gebäude viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 541 Quadratmeter, und jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zudem gehört zu diesem Objekt ein zweigeschossiges Einfamilienhaus sowie zwölf Reihengaragen, die weiterer Ertragspotenzial bieten. Das Gebäude wurde in den Jahren 1964 bis 1968 erbaut und weist damit einen soliden historischen Charakter auf. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, was eine gewisse Ungewissheit mit sich bringt. Die Verkehrswertfeststellung auf 1.362.000,00 EUR eröffnet jedoch interessante Möglichkeiten: Mit der Chance, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnten Sie möglicherweise nur 953.400,00 EUR für diese Immobilie investieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Rahmen nochmals verschlankt. Angesichts der attraktiven Lage in Neuss und der Möglichkeiten zur Wertsteigerung ist der Preis als fair einzuschätzen. Diese Immobilie stellt nicht nur eine solide Investition dar, sondern bietet auch das Potenzial, sich langfristig als renditestark zu erweisen. Es lohnt sich, die Gelegenheit zu nutzen und sich über dieses Objekt sowie weitere Angebote in unserem monatlichen Immobilienversteigerungskatalog zu informieren.
