Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses zweistöckige 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss umfasst insgesamt 164 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche sowie zusätzliche 25 Quadratmeter im Spitzboden. Das Haus bietet einen einstöckigen Anbau sowie zwei Garagen, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung im Keller besteht aus einem Flur, Heizungsraum, Waschküche und vier Kellerräumen, die zusammen 90 Quadratmeter Fläche bieten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf insgesamt 93 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit 71 Quadratmetern Fläche. Im Spitzboden befinden sich ein Flur und zwei ausgebaute Räume, die insgesamt 25 Quadratmeter einnehmen. Zudem gibt es auf dem Grundstück unbebautes Land, welches zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Heizung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung sichergestellt. Ein Teil des Hauses ist derzeit vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort Einnahmen zu generieren. Die beiden Grundstücke grenzen aneinander, was eine harmonische Nachbarschaft garantiert. Mit einem Verkehrswert von 380.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Unter bestimmten Umständen könnten Sie von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren und somit nur 266.000,00 EUR für die Immobilie zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch vorteilhafter macht. Diese Immobilie ist eine hervorragende Chance für Käufer, die in einem geschätzten Wohngebiet von Recklinghausen investieren möchten. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit zu sichern!
