Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die zeitgemäßen Komfort schätzen. Mit einer Wohnfläche von etwa 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² bietet das Haus insgesamt 6 1/2 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über 429 m². Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein geräumiger Eingangsbereich und ein Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Zudem finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit großzügiger Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als Abstellfläche ausgebaut und bietet zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche. Der liebevoll gestaltete Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine frisch ausgebaute Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Im Außenbereich stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein großzügiger Garagenstellplatz. Die Renovierungsarbeiten umfassen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie einen bereits vorbereiteten, neu gefliesten Saunaraum in der Garage. Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzuwandeln. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 659.000 Euro könnte dieses Anwesen eine attraktive Investition sein, besonders in der begehrten Region Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Die großzügige Wohnfläche, die moderne Ausstattung und die Option zur Umgestaltung bieten sowohl ein ideales Zuhause als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten auf dem Markt stellt dieser Preis eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einem komfortablen und familienfreundlichen Wohnumfeld sind.
