Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses Zweifamilienhaus in Velbert bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 416,54 m² und erstreckt sich über ein bis zwei Stockwerke. Das Haus ist unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und beinhaltet eine integrierte Garage. Erbaut im Jahr 1993, befindet sich das Objekt in gutem Gesamtzustand und weist einen individuellen Grundriss auf. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem gehobenen Standard, der dem Baujahr entspricht. Die Wärmedämmung ist ebenfalls dem Baujahr angepasst, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand. Die Preisgestaltung für diese Immobilie von 1.070.400,00 EUR ist in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der Lage in Velbert durchaus nachvollziehbar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den effektiven Kaufpreis auf 749.280,00 EUR reduziert. Dies stellt eine attraktive Chance dar, eine ansprechende Immobilie in einer gefragten Gegend zu erwerben, ohne die typischen Notarkosten und Maklercourtage zahlen zu müssen. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
